台北市 大安區捷運文湖線・淡水信義線站電梯大樓本週新刊登
正敦化南路門牌、屋況佳
台北市 大安區 敦化南路二段 · 社區：林肯大廈
📐 24.7 坪（主建 20.1）🛏 2 房 2 廳 1 衛🏢 電梯大樓 6F / 16F📅 屋齡 50 年
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開價
2,888萬
每坪 116 萬每坪單價 ＝ 總價 ÷ 權狀坪數 · 來源：永慶房屋
位置
林肯大廈 · 台北市大安區敦化南路二段
確切地址於與經紀人聯繫後提供；下方顯示社區大致位置。
交通
捷運 / 火車
大安文湖線・淡水信義線
513 m步行 6 分
信義安和淡水信義線
586 m步行 7 分
科技大樓文湖線
738 m步行 9 分
交流道
國道3甲·台北端
1.7 km車程 3 分
國道3甲·萬芳交流道
4.4 km車程 9 分
學區
幼兒園 / 國小
人安幼兒園
120 m步行 1 分
中華電信大安職場互助教保服務中心（委託社團法人台灣幼兒早期教育協會辦理）
203 m步行 3 分
建安國小
210 m步行 3 分
國中 / 高中
大安國中
133 m步行 2 分
東方工商
341 m步行 4 分
生活
公園
平安公園
140 m步行 2 分
居安公園
188 m步行 2 分
四維公園
304 m步行 4 分
醫療
中山醫院
618 m步行 8 分
國泰醫院
808 m步行 10 分
物件詳細資訊
建物坪數24.7 坪
主建物20.1 坪
格局2 房 2 廳 1 衛
樓層6F / 16F
屋齡50 年
類型電梯大樓
朝向北
管理費—
車位—
社區名稱林肯大廈
使用分區敦化南北路特定專用區
法定使用用途住家用
資料來源
本頁資料彙整自永慶房屋原刊登。如需完整物件描述、照片與聯絡經紀人，請前往永慶房屋查看原刊登。
正敦化南路門牌、屋況佳位於「林肯大廈」社區，座落於 台北市大安區敦化南路二段，24.7 坪、2 房2 廳1 衛、6/16 樓、屋齡 50 年，開價 2888 萬元，每坪約 116 萬元。此物件近期曾降價 1 次，可留意議價空間。此物件同時刊登於 2 個房屋平台，AI 找房已為您整合各平台資訊，方便比對售價差異與刊登細節。
實價登錄
這個社區實際成交多少？
比對社區「林肯大廈」近 18 個月成交，先看行情走勢，再逐筆對照本物件開價。
本物件開價每坪 116.9 萬，較社區實登中位數 109.2 萬高 +7.1%近 18 個月最高成交 118.5 萬/坪
每坪單價走勢 · 依季度（萬）開價 116.9
無資料
24 Q4
無資料
25 Q1
無資料
25 Q2
無資料
25 Q3
無資料
25 Q4
109.2
26 Q1
歷史成交明細
紅底為本物件要價，其餘為內政部實際成交價；成交價通常略低於要價，比較時請留意兩者性質不同。
| 成交日期 | 樓層 | 坪數 | 格局 | 總價 | 每坪 |
|---|---|---|---|---|---|
| 本物件（開價） | 6F | 24.7 | 2房2廳 | 2,888萬 | 116.9 |
| 2026 / 01 | 九層,陽台/十六層 | 21.2 | 2房1廳1衛 | 2,508萬 | 118.5 |
| 2026 / 01 | 四層,陽台/十六層 | 11.3 | 6房2衛 | 1,131萬 | 100.0 |
資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（實價登錄）· 更新至 2025/03。實登坪數可能含車位，僅供參考。